官方，中山将新增三个旧改！涉及石岐莲塘、东区柏山、火炬濠头！
相比上个月的政府工作报告（详戳），此次新增推进岐江新城环五马峰片区、开展石岐莲塘、东区柏山三个旧改项目。
｜图/中山2021年政府工作报告
值得一提的是，去年广东省三旧改造协会就提到过岐江新城环五马峰片区旧改，其与长江路沿线旧厂房等改造同期推进。
| 官方截图
我们来看一下这次重点提到的几个旧改项目：
目前五马峰片区周边共有东区白沙湾、东区齐东村、火炬濠头村等村落，环五马峰片区的范围还未公布，具体旧改村落还不清楚。
| 五马峰公园及其周边
但在2017年火炬发布公众号上提到“结合五马峰设置生态文化公园、更新濠头村”的信息，濠头村很大概率会是今年旧改推进的对象（具体以官方为准）。
| 官方截图
石岐莲塘片区曾在去年8月招标片区项目策划及概念规划，预算金额130万元。
| 官方截图
资料显示，石岐莲塘路周边片区的范围为：东至莲兴路、西至碧湖东街、北至宏基路、南至延龄路，总面积约 160.3 公顷（折合约 2404.5亩）。
至于旧改的目的，则意在解决老旧住区、公建配套不足、交通拥堵、商圈氛围衰退等问题，亟需通过城市更新（“三旧”改造）的方式来改善片区人居环境和重新激活片区活力。
时隔两年，东区柏山旧改再次提上日程。
中标人要为东区的三旧改造划定各村庄的改造范围，并提供数据支持。
| 官方截图
| 官方截图
直到今天再次提出开展东区柏山旧改，这意味着范围、物业等前期数据或已就绪，剩下的就是意愿的调查、前期开发商的引入等。
关于三乡泉眼村旧改的进度，房叔在上个月已经提及（详戳）。目前三乡镇泉眼村城市更新基础数据调查工作已完成。
｜人口数据汇总表
东区沙岗村
深圳新世界接手，面积约296亩
东区沙岗村在2019年10月9日通过旧改意愿调查（详戳），更新范围面积约19.79公顷（约296.91亩）（实际用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准）。具体详见下表：
随后深圳新世界力压雅居乐、远洋等6家房企，中标沙岗村旧改前期服务商（详戳）。
| 官方截图
主要进行基础数据的调查、B区不动产权益人意愿摸底、拆迁补偿方案协商、推动本区改造的其他工作、协助编制公开交易方案以及其他要求。
旧改之路，道阻且长。
去年由于旧改政策不明确等原因，旧改进度停滞不前。接连颁布的旧改细则，在村民眼里只是“雷声大、雨点小”。
但不少业内人士透露，旧改政策颁布后，对于中山旧改而言会是一个转折点，今年的旧改推进力度会更大，进度会更快。
那么在旧改的号角吹响后，今年力争完成改造的15个老旧小区会是谁？值得期待。
（有购房问题可以免费咨询！）
房叔视频号上线了
最新资讯、买房知识、美女看房
通通都有
↓ ↓ ↓